Для того чтобы оформить право собственности на земельный участок, необходимо подготовить межевой план. Однако важно понимать, что документальное закрепление границ уточняемого земельного участка и его внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) не исключает возможности захвата части смежного земельного участка, если его границы не вынесены в натуру на местности. Об этом подробно рассказывает Прокопьевский муниципальный округ.
Андрей Ермолин, директор филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу, поясняет, что существует важное различие между межеванием и выносом границ. Межевание представляет собой процесс установления и юридического закрепления границ участка, в результате которого создается межевой план и вносятся данные в ЕГРН. В то время как вынос границ в натуру – это практическое нанесение характерных точек границ на местности с установкой специальных межевых знаков в ключевых точках.
Вынос границ в натуру становится необходимым в нескольких случаях:
- При строительстве и прокладке коммуникаций – это позволяет убедиться, что возводимые объекты и инженерные сети располагаются в пределах вашего участка, не нарушая нормы и не затрагивая территории соседей.
- При установке ограждений и заборов – данная процедура помогает избежать случайного самозахвата земли и предотвращает возможные споры с владельцами соседних участков.
- При утрате межевых знаков – если ранее установленные знаки, обозначающие границы, были утеряны или повреждены.
- При земельных спорах – для объективного разрешения конфликтных ситуаций, возникающих с соседями по поводу границ.
Важно отметить, что проведение процедуры выноса границ в натуру возможно исключительно при условии, что границы земельного участка были предварительно уточнены, а соответствующие координаты внесены в ЕГРН.
Заказать услугу выноса границ можно в филиале ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу. Для получения подробной информации и оформления заявки рекомендуется обращаться по телефонам 8 (3842) 56-70-80 или 8 (900) 053-39-69.
Данная информация предоставлена пресс-службой Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу.