Каждое заинтересованное лицо может получить общедоступные сведения об объекте недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать онлайн через портал Госуслуг или посетив Многофункциональный центр (МФЦ). Однако с 1 марта 2023 года произошли изменения в правилах. Теперь фамилия, имя, отчество и дата рождения правообладателя скрыты от третьих лиц. Если собственник не подал в Росреестр заявление о раскрытии своих данных, вместо его имени в выписке будет указано «физическое лицо». Тем не менее, существует возможность для супругов правообладателей получить выписку с полными данными, даже если собственник не давал согласие на раскрытие информации. Об этом сообщает Прокопьевский муниципальный округ.
По словам Андрея Ермолина, директора филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу, «супруг или супруга собственника могут получить выписку из ЕГРН с персональными данными и копиями правоустанавливающих документов. Ключевое условие – брак должен быть официально зарегистрированным». Это означает, что при подаче запроса заявителю необходимо будет документально подтвердить свой статус, предоставив свидетельство о заключении брака или выписку из ЗАГС.
Важно отметить, что такое право не распространяется на бывших супругов после развода. Если брак на момент подачи запроса уже расторгнут, то в выписке из ЕГРН будут указаны только сведения о том, что объект принадлежит физическому лицу, а также информация о наличии или отсутствии обременений. Однако персональные данные правообладателя в этом документе указаны не будут. В случаях, когда бывший супруг или супруга хочет получить выписку с персональными данными, им необходимо будет предоставить нотариально оформленную доверенность.
Таким образом, нововведения в законодательстве о защите личных данных в сфере недвижимости создали новые условия для получения информации о правообладателях. Супруги теперь могут более легко получать необходимые сведения, однако важно соблюдать все формальности и условия, чтобы избежать недоразумений.